В Ростове средний платеж по ипотеке с 1 июля вырос в 2 раза
В Ростове средний платеж по ипотеке с 1 июля вырос в 2 раза
С 1 июля в Ростове средний ежемесячный платеж по ипотеке вырос сразу в два раза — с 23,7 тыс. до 48,6 тыс. рублей. Основной причиной такого резкого увеличения стало прекращение действия государственной поддержки. Об этом сообщил портал gorodn.ru.
Благодаря господдержке ростовчане ранее могли оформлять кредиты на покупку жилья в новостройках под 8%. Теперь средняя ставка по ипотечным кредитам на рынке составляет 18%. Таким образом, произошел возврат к рыночным показателям, что вызвало двукратный рост ежемесячных платежей.
Для примера был взят расчет стоимости однокомнатной квартиры площадью 35 кв метров. Так, при ставке 18% на 30 лет и первоначальном взносе 30%, ежемесячный платеж для такого жилья в Ростове составляет теперь 48,6 тыс. руб.
Для сравнения, аналогичные платежи в других городах-миллионниках выросли следующим образом: в Краснодаре — с 28 тыс. до 57,5 тыс. рублей; в Воронеже — с 21,6 тыс. до 44,3 тыс. рублей и в Волгограде — с 18,2 тыс. до 37,5 тыс. рублей.
Эксперты прогнозируют, что двукратный рост ежемесячных платежей по ипотеке существенно снизит количество одобряемых кредитов и спрос на первичном рынке жилья. После чего застройщики и банки начнут внедрять различные механизмы снижения долговой нагрузки для потенциальных покупателей.
Кроме того, покупатели могут переключиться на вторичный рынок недвижимости, где ставки по кредитам могут быть ниже, а также рассматривать покупку загородного жилья из-за более доступной цены квадратного метра.
Сокращение спроса на первичное жилье может также привести к росту интереса к аренде. Это, в свою очередь, может уменьшить доступность съемного жилья в ближайшие два-три месяца.
Ранее Ростов возглавил рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье.
Источник фото: © «Панорама»